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Cambiamenti nel mercato immobiliare: Condomini e mercato libero a partire da aprile 2023

Stop al mercato tutelato di luce e gas per microimprese e clienti non domestici, a partire dal 1° aprile 2023 si è verificato il passaggio dei condomini al mercato libero. Per facilitare l’eliminazione del prezzo tutelato, l’ARERA ha messo a disposizione il servizio a Tutele Graduali mentre, per i clienti domestici, il passaggio obbligatorio avverrà nel 2024. Scopriamo quali sono i dettagli di questo transito dei condomini al mercato libero.

**Passaggio condomini al mercato libero, cosa comporta?**

Secondo quanto affermato dall’ARERA (Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente), si è concluso il passaggio dei condomini al mercato libero di luce e gas. La transizione per le microimprese e le utenze non domestiche è partita già all’inizio dell’anno (dal 1° gennaio 2023) ma è stata stabilita la proroga fino ad aprile per consentire il graduale superamento del prezzo tutelato. Pertanto, dal 1° aprile 2023 i condomini si sono adoperati per portare a compimento la transizione dal mercato tutelato al mercato libero di gas e luce.

Cosa cambia? Se prima di tale decisione, il prezzo dell’energia era definito ogni tre mesi dall’ARERA, d’ora in poi i condomini e le microimprese dovranno adeguarsi alle offerte individuate dal mercato libero. Il passaggio dei condomini al mercato libero comporta, in definitiva, l’eliminazione della tutela del prezzo da parte dell’ARERA e l’individuazione di un’azienda fornitrice operante nel libero mercato.

Ad ogni modo, l’individuazione della spesa per luce e gas che i condomini in mercato libero dovranno sostenere sarà valutata sulla base dei seguenti valori:

– Prezzo unico nazionale (PUN);

– corrispettivi per i costi di approvvigionamento e commercializzazione dei fornitori;

– componente nazionale stabilita sui prezzi di aggiudicazione delle aste.

Nonostante la prima scadenza di gennaio, è bene specificare che i condomini che non avevano ancora individuato il fornitore hanno potuto godere del Servizio a tutele graduali predisposto dall’ARERA fino al 31 marzo 2023.

**Operatività del Servizio a tutele graduali**

Per favorire il cambiamento di regime e non causare shock o rincari vertiginosi per l’approvvigionamento di energia di edifici in comunione e microimprese, è stato individuato il cosiddetto Servizio a tutele graduali. Si tratta di un regime transitorio predisposto dall’ARERA riservato a coloro che non avevano ancora individuato il fornitore per il passaggio del condominio al mercato libero e disponibile fino al 31 marzo 2023.

Tale servizio ha permesso a clienti come condomini e microimprese di continuare a ricevere la fornitura dal proprio gestore ed avere l’energia elettrica al prezzo tutelato. In questo modo, è stato possibile garantire la continuità del servizio di fornitura di luce e gas ma, come già affermato, dal 1° aprile 2023 il passaggio definitivo è stato portato a termine.

**La scelta del fornitore per i condomini in mercato libero**

Per il passaggio dei condomini dal mercato tutelato al mercato libero di luce e gas, l’individuazione del fornitore non avviene in maniera automatica e, pertanto, è stato necessario optare per una delle aziende individuate dall’ARERA.

A tal riguardo, è possibile menzionare alcuni dei fornitori che d’ora in poi si occuperanno dell’erogazione del servizio per condomini in mercato libero:

– A2A Energia S.p.A;

– AGSM AIM Energia S.p.A;

– Acea Energia S.p.A;

– Estra Energie S.p.A;

– Hera Comm S.p.A;

– Illumia S.p.A;

– Sorgen

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